兩人分別後，賀時年聯繫了石達海。

得知他在南部新區後，賀時年決定前往。

石達海給他預留了一套房子，一個鋪面。

今天是週末，他剛好有時間過去看一看。

石達海在南部新區開發的小區不算很大，總共也就四百多套房子。

石達海和蘇瀾兩人分工明確。

開發建設售賣的過程由石達海管理。

蘇瀾負責上層關係的運營和大客戶的處理。

兩人配合很好，財務管理清晰，這個小區的房子因爲戶型和地理位置賣得很好。

來到南部新區的時候。

石達海已經等候在門口，手裏拿着安全頭盔。

“班長，還沒有封頂，現房看不了，我帶你去售樓部看戶型。”

賀時年看了一眼正在建設的高樓說道：“什麼時候封頂？”

“大概年底，我爭取在元旦前封頂，屆時搞一個封頂儀式，擺個四五十桌。”

“速度挺快！”

石達海笑道：“相比於粵東省等沿海城市的速度，我們西陵就算慢的了。”

兩人說着，來到了售樓部。

售樓部的小姐，一個個穿着超短裙，黑色制服，戴着銘牌，打扮等靚麗惹眼。

在普通人羣中形成了一道黑色制服風景線。

見到石達海帶着賀時年進來，態度很恭敬的樣子。

這些售樓小姐的目光看向賀時年也就熱了起來。

行爲舉止也就客氣得多。

微笑，鞠躬，問好，上茶等服務自不必說。

“班長，過來看，我給你留了一套16樓的，這是最好的戶型之一，蘇總自己也喜歡，想要留一套自己住。”

賀時年目光隨着石達海所指，落在了這套C戶型上。

“多少個平方？”

“156。”

賀時年想了想，道：“這太大了吧？”

“不大，一點不大！屆時裝修好，你就可以拎包入住，居住的體現感一定會顛覆你的認知。”

賀時年還是有些猶豫。

石達海又道：“你知道嗎，我們這裏的房子之所以那麼好賣，是因爲戶型。”

“這些戶型是蘇總找了魔都的設計師設計的，那可是國際上都排得上號的大師。”

賀時年恍然大悟。

今年年初的時候，石達海說，總共四百多套房子。

光預售的時候已經賣了一百多套。

那時賀時年還不信，現在看這戶型，再聽是魔都的設計師設計的。

賀時年也就信了。

看了不遠處微笑着站立一旁的售樓小姐一眼。

賀時年想要問多少錢一個平方，最終沒能問出口。

他現在全身上下的資產也就四十萬左右。

156個平方，如果按照市場價，最少也要70萬。

加上裝修，那就得八十多萬。

當然，賀時年並沒有考慮一交房就裝修。

但哪怕如此，定下後，他也得貸款按揭。

賀時年現在的工資承受不了那麼大的房子。

“太大了，我買不起。”

石達海笑道：“價錢好商量，待會兒去我辦公室談。還有這個鋪面，你看，有108個平方。”

看了一圈，進入了石達海的辦公室。

賀時年直言不諱道：“我的經濟能力你知道，房子和鋪面加起來一百多萬了，哪怕按揭我也沒有能力償還。”

石達海道：“這件事我和蘇總商量過了，就按照成本價給你，不賺你的錢。當然發票按照市場價正常開，不影響你以後的買賣。”

賀時年搖頭道：“這不行，這豈不成了變向收受賄賂了？”

石達海道：“哎喲喂，我的班長，我要是賄賂你，我直接給你送錢，然後再讓你買，給你辦全款，你不花一分錢，豈不更省事？”

“蘇總說了，這是內部友情價，我們一共416套房子，我們拿出了26套，也就是百分之五做友情價，你這套只不過是其中之一。”

“既然不是針對某個人搞特殊，而是具有相對普遍性，這怎麼會是行賄呢？”

賀時年道：“你們開發的成本，售賣的提點，拿地的錢，這些全部加起來，哪怕再低，也不可能低於兩千元一個平方。”

“哪怕按照這個價格，商鋪加住房我也買不起，必須貸款按揭。”

石達海笑道：“班長，還記得我當初和你說過的操作模式嗎？”

賀時年眉頭微凝，想了起來。

當初石達海說過，讓賀時年全款買鋪面。

然後又將鋪面抵押給銀行，石達海出面，貸出高於鋪面價值的錢。

然後全款購商品房房。

這樣一來，賀時年實際上就只需要還鋪面的錢了。

在抵押期間，石達海又可以運作，以高價將鋪面賣了，償還銀行的貸款。

這樣一來，也就是賀時年前後只用花四十萬元。

就可以賣下156平方的房子，然後又高價倒賣了一個鋪面。

這一切看似合規合理。

實則是變向的給賀時年便宜拿。

這是變向行賄受賄，賀時年不會同意。

“給我換一個小一點的戶型吧，一百二左右差不多。”

“你能優惠多少，那是你的商業行爲，但是倒賣鋪面，套錢圈錢的事我不幹。”

石達海有些啞然，道：“班長，這??????這我沒想到你會拒絕。”

賀時年道：“有多少能力辦多少事，你能給予優惠，就是最大的情誼了，我還得謝你。”

“鋪面的事，你就別慫恿我了，我不會幹，就這樣安排。”

石達海知道賀時年決定的事不會改變，也就不再多說什麼。

“那行，這裏有一套128平，要不要？”

賀時年看了一眼戶型圖，道：“挺好，就這套吧！什麼時候交預購款，籤合同？”

石達海道：“房子我給你留着，我現在不缺錢，也不收你預付款，等交房了，我再通知你過來籤合同。”

賀時年想了想道：“行，可以。”

石達海還是不死心道：“班長，鋪面吶，多好的發財機會，很多人想要，我還不給呢，你真不要了？”

賀時年笑道：“房子上你給予了優惠，已經是我佔了便宜，人心不足蛇吞象。”

“我們雖然是戰友，但也得分清商業行爲和個人感情。”

“好吧，知道班長原則。我也不多說什麼，但有一點，到時候裝修房子的事，你全部交給我。”

賀時年嘆了一口氣道：“好，就依你。”